اليوم (23/06/07) نشرت إحدى صحفنا الرئيسية في بنما قصة فشل Ice Towers في المضي قدمًا حتى الاكتمال.
الكلمات الدالة:
حماية الأصول ، الخدمات المصرفية الخارجية ، الحساب المصرفي الخارجي
نص المقالة:
اليوم (23/06/07) نشرت إحدى صحفنا الرئيسية في بنما قصة فشل Ice Towers في المضي قدمًا حتى الاكتمال. كان Ice Towers عبارة عن مشروع سكني من أيقونة مدينة بنما ومن المتوقع أن يصل ارتفاعه إلى 104 طابقًا مما يجعله أحد أعلى المباني السكنية في العالم بأسره. كان من المقرر أن تكتمل أبراج آيس تاورز بالمحلات التجارية والفنادق والكازينو ووسائل الراحة وما إلى ذلك. وقد تم الإعلان الآن عن أن المشروع لن يمضي قدمًا وسيتم بناؤه حتى اكتماله وفقًا لجريدة لا برينسا اليوم.
هذا هو المشروع الرئيسي الثاني الذي أعلن رسميًا عن عدم اكتماله ، وكان الأول هو Placio de la Bahia الذي كان رمزًا آخر من المتوقع أن يكون 97 طابقًا أيضًا في Avenida Balboa.
نحن نعتقد أن هذه ليست المشاريع الوحيدة التي تفشل. لقد كانوا من أكبر وأروع اللقطات التي حظيت بالكثير من الدعاية. من الممكن أن تكون المشاريع الأخرى قد فشلت بالفعل ومن المستحيل معرفة ذلك. جزء كبير من هذه المشاريع ليس أكثر من قطعة أرض بسور ولوحة إعلانية تصور المشروع بكل مجده المتوقع. تظل هذه المشاريع في وضع ما قبل البيع ويأمل المطورون في بيع ما يكفي للمضي قدمًا. فقط الوقت سيحدد ما إذا كانوا قد أكملوا. من المؤكد أن الخسارة الرسمية لـ Palacio de Bahia والآن Ice Towers ستؤدي إلى تهدئة ما كان سوقًا عقاريًا مزدحمًا. التعديل الأخير في قوانين التأشيرات السياحية في بنما والذي خفض التأشيرة السياحية إلى 30 يومًا من 90 يومًا ، لن يؤدي بالتأكيد إلا إلى تهدئة الأمور أكثر لأن الكثير من الناس يرغبون ببساطة في القدوم إلى بنما بضعة أشهر في السنة كسياح ويقيمون فيها المنزل في بنما. الآن هم مجبرون على متابعة برنامج إقامة لم يتوقعوا متابعته عندما اشتروا منزلهم.
لعدة أشهر واصلنا القيادة بالقرب من موقع برج الجليد وكنا نتساءل لماذا رأينا للتو حفرة كبيرة في الأرض مع بعض الأضواء وقليل من الرجال يعملون. لم يكن هذا متسقًا مع مشروع عالمي المستوى كان ينبغي بناؤه في وقت أقرب بكثير. الآن نحن نعرف لماذا.
تخبرنا جهات اتصالنا في صناعة البناء أنه بمجرد استيقاظك على أكثر من أربعين طابقًا ، ترتفع تكاليف البناء إلى ثلاثة أضعاف تكلفة الطوابق السفلية. فكر في نقل جميع مواد البناء هذه باستخدام الرافعات الفائقة للمبتدئين دون حتى الدخول في الأساسات ، وقص الرياح ، والسلامة الداخلية ، والسباكة ، والهواتف ، والكهرباء ، وما إلى ذلك.
دفع العديد من مالكي وحدات Ice Tower من المضاربين 1000.00 دولار للمتر المربع ، وارتفعت أسعار مشاريع الأيقونات الآن إلى 2000 دولار حتى 3500 دولار للمتر المربع.
تم الإعلان عن أن المالكين سيحصلون على المبالغ المستردة. ولم تعلن الصحيفة عن مواعيد لاسترداد المبالغ. ولم تذكر الصحيفة ما إذا كان سيتم دفع أي فائدة أو عدم دفع أي فائدة أو إذا كان الأمر كذلك فما هو السعر. كما تم الإعلان عن إنشاء مشروع عقاري آخر في الموقع بقيم السوق العادلة الحالية. ولم يذكر مزيدا من التفاصيل. من المشكوك فيه أن يكون أي شيء دراماتيكيًا مثل برج الجليد. يقع الموقع في شارع بالبوا الرئيسي مع إطلالات على المياه دون عوائق ويمكن أن يضم بلا شك مشروعًا رئيسيًا ولكن ربما لا يزيد عن 50 طابقًا.
دأبت شركة المحاماة الخاصة بنا على دعوة عملائنا إلى ضرورة شراء العقارات التي تم بناؤها بالفعل. إذا كنت لا تستطيع الذهاب إلى الشقة أو منزل الأسرة الواحدة والنقر على مفتاح الضوء وشطف المرحاض دون شرائه ، فقد لا يتم بناؤه أبدًا. أسعار الشقق والمنازل القديمة أرخص بكثير والمنازل مبنية بشكل أفضل.
كما تدافع شركة المحاماة الخاصة بنا بشدة عن عدم شراء أي عقارات أو استئجار أي عقارات دون أن يقوم محامي بنما بمراجعة أي مستندات قبل التوقيع عليها وعدم وضع أي أموال على عقار بدون مراجعة مسبقة من قبل محامي بنما.
ترقبوا المزيد من التحديثات حول سوق العقارات في بنما. سننشر مقالات في أي وقت يحدث فيه تطور كبير أو إذا كان هناك أي تغييرات على القوانين من شأنها أن تؤثر على السائحين أو أصحاب المنازل أو المستثمرين العقاريين.